Недвижимость как решение: локация, бюджет и риски
EstateFocus — информационный портал о недвижимости для покупки, аренды и инвестиций. Мы помогаем подбирать квартиры и дома, сравнивать новостройки и вторичный рынок, оценивать районы и динамику цен, а также понимать реальные риски сделки и стоимость владения.
Наша миссия
Наша миссия — сделать выбор прозрачным и безопасным. EstateFocus объясняет, как сравнивать варианты по одинаковым критериям, считать ипотечную нагрузку, проверять документы и не терять деньги на типовых ошибках — от задатка до приёмки объекта.
Что вы найдёте на сайте
- Подбор квартир и домов: сценарии под бюджет, цели и сроки.
- Новостройки и вторичка: сравнение плюсов/минусов и чек-листы рисков.
- Сравнение районов: транспорт, инфраструктура, ликвидность и перспективы.
- Аналитика цен: динамика, спрос, сегменты и ключевые драйверы рынка.
- Ипотечные условия: расчёт переплаты, программы и стресс-тест бюджета.
- Проверка документов: красные флаги, порядок проверки и типовые ловушки.
- Советы по сделкам: этапы, переговоры, аванс/задаток и безопасные расчёты.
- Ремонт: смета, приоритеты, контроль качества и реальная стоимость работ.
- Доходность аренды: cash flow, окупаемость, расходы и риски простоя.
- Новости рынка: изменения, влияющие на цены, ипотеку и спрос.
Как мы считаем доходность
Мы учитываем не только арендную ставку, но и расходы на владение, простои, налоги, страховку, ремонт и стоимость денег в ипотеке. В материалах фиксируем допущения, чтобы расчёты можно было перепроверить.
Кому будет полезно
EstateFocus создан для покупателей, арендаторов и инвесторов. Если вам нужны понятные сравнения районов, расчёты ипотеки и чек-листы безопасности сделки — вы по адресу.